Luxusvilla in erster Linie in Stoliv

Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 750 qm. Das dreistöckige Hauptwohngebäude hat eine Gesamtfläche von 280 qm. Aufteilung – 6 Schlafzimmer (2 mit Blick auf die Bucht), Arbeitszimmer, Küche und geräumiges Wohnzimmer, 3 Badezimmer mit Badewannen und Duschen, große Terrasse über der Garage. Eine separate Garage für ein Auto (inkl. Regalen und Werkstatt mit Werkbank). Wohnung mit Galerie, einer Fläche von 110 qm. Aufteilung - eine Wohnküche, ein Wohnzimmer mit Kamin, ein Schlafzimmer über dem Wohnzimmer und eine finnische Sauna mit Bad und Dusche sowie eine großzügige Terrasse mit Blick auf die Bucht. Auf dem Gelände gibt es eine Sommerküche mit allen notwendigen Geräten (Herd, Kühlschrank mit Gefrierfach, Spüle usw.) sowie einen Essbereich im Innenbereich mit Sommerküche. Es gibt auch eine Straßentoilette. Das Haus und die Wohnung sind komplett wohnbereit, möbliert und mit allen notwendigen Geräten ausgestattet. Die Räumlichkeiten werden nach einem individuellen Projekt gefertigt und verfügen über eine moderne Ausstattung mit hochwertigen Materialien. Die Wohnung ist mit Möbeln erstklassiger italienischer Marken ausgestattet. In den Wohnräumen sind große Fernseher mit allen notwendigen Geräten installiert, während die Wohnung über ein Heimkino und eine integrierte Automatisierung aller Fensterantriebe verfügt.

Das Haus verfügt über einen sicheren Raum (Server), in dem die gesamte Kommunikation (unterbrechungsfreie Stromversorgung, Batterie, Videoüberwachung, Alarmanlage, Telefon und Internet sowie Festplattenspeicher) zusammengefasst ist. Zur Aufrechterhaltung der eingestellten Temperatur ist im Serverraum eine spezielle Klimaanlage installiert. Die Verteilung des Schwachstromstroms erfolgte zentral in allen Bereichen des Hauses, der Garage, der Sommerküche und der Wohnung. Die Anlage umfasst einen autonomen Generator mit einer Leistung von 50 KvA (Brennstoffversorgung bis zu zwei Wochen), einen großen Wassertank mit Pumpe, ein programmierbares Bewässerungssystem für das gesamte Gelände und die Pflanzungen sowie ein Videoüberwachungssystem. Die Anlage verfügt über Premium-Klimaanlagen (Daikin und Mitsubishi Electric).

Das Grundstück ist gepflegt und verfügt über eine individuelle Landschaftsgestaltung mit beleuchteten Stufen und anderen Elementen in der Nacht, die in Form einer Kaskade aus Terrassen und Tropfen gestaltet sind. Es gibt Erholungsgebiete mit Rasen, verschiedenen Obstbäumen, Palmen, Weintrauben, mehrjährigen Sträuchern, Blumen und mehr.

Auf dem Grundstück können Sie neben der Garage noch bis zu drei weitere Autos parken. In der Nähe des Vorderzauns und des Tors können Sie zwei oder drei weitere Autos parken.

Dieses Objekt besticht durch seine Geräumigkeit, das Vorhandensein eines weitläufigen Privatgrundstücks und die Möglichkeit der Entwicklung und Modernisierung. Bei Bedarf können Sie einen stationären Pool bauen, einen Spielplatz einrichten oder einen ganzen Garten mit Bäumen anlegen.

Das Haus ist ca. 30 Jahre alt, 2009 wurde der Umbau abgeschlossen, 2017 Schönheitsreparaturen. Die Wohnung wurde im Jahr 2014 gebaut. Die Strukturen der Objekte bestehen aus gegossenem Stahlbeton.

Stoliv – ist ein malerisches Dorf in der Bucht von Kotor, am Fuße des Vrmatz-Gebirges, gegenüber der antiken Stadt Perast. Das Dorf erhielt seinen Namen aus der Kombination der Wörter „hundert Olivenbäume“, denn einer alten Tradition zufolge musste ein junger Mann, der ein Mädchen heiraten wollte, hundert Olivenbäume pflanzen. Aus diesem Grund ist das Dorf von Olivenhainen umgeben. Im oberen Teil des Dorfes, auf einer Höhe von 240 m, befinden sich zwei prächtige Kirchen – St. Ilia (16. Jahrhundert) und St. Anna (12.-13. Jahrhundert), umgeben von einem Granatapfelhain. Vom unteren Teil des Dorfes führt eine alte Steinstraße durch einen Kastanienhain nach oben. Entlang der Straße können Sie viele Alpenveilchen sehen, die sich dieses Land ausgesucht haben. Im unteren (Küsten-)Teil befinden sich die Marienkirche und die Basiliuskirche mit einzigartigen Fresken aus dem Ende des 15. Jahrhunderts. Hier wachsen wunderschöne Kamelienbüsche in Hülle und Fülle. Der Legende nach brachte es einer der Seeleute im 18. Jahrhundert für seine Frau hierher. Hier findet das jährliche Kamelienfest mit einer Blumenausstellung, einer Kunstgalerie und der obligatorischen Wahl der Königin Kamelie statt. An den Berghängen von Stoliv wachsen viele Heilkräuter und Blumen, die die Meeresluft mit Nährstoffen sättigen und sie so noch nützlicher machen.